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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:8月15日,大和發(fā)表報(bào)告指,萬(wàn)科首七個(gè)月合同銷(xiāo)售按年跌10%至2,240億元人民幣,遜于該行預(yù)期,受宏觀經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)及買(mǎi)家信心削弱影響,估計(jì)下半年銷(xiāo)售進(jìn)一步下跌,該行預(yù)期萬(wàn)科今年全年合同銷(xiāo)售下跌14%至4,300億元人民幣。
大和認(rèn)為,萬(wàn)科是少數(shù)財(cái)務(wù)狀況未受損的發(fā)展商之一,加上內(nèi)地加大發(fā)展房地產(chǎn)信托基金,令持有大量商業(yè)項(xiàng)目的萬(wàn)科受惠,相信萬(wàn)科繼續(xù)受惠政策支持,股價(jià)有進(jìn)一步上升空間。
因應(yīng)合同銷(xiāo)售減少,大和將萬(wàn)科今年底每股資產(chǎn)凈值預(yù)測(cè)由21元下調(diào)至17.7元,降其2023年及2024年每股盈利預(yù)測(cè)19%至32%,目標(biāo)價(jià)由15.8港元下調(diào)至11.5港元,維持「跑嬴大市」評(píng)級(jí)。
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