龍崗區(qū)龍崗街道梨園、梨一村片區(qū)城市更新單元于2015年9月列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》。
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(資料圖片僅供參考)
項目區(qū)位
項目位于龍崗區(qū)龍崗街道龍崗社區(qū),內(nèi)環(huán)北路與龍崗大道交匯處西南側(cè)。
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已批計劃調(diào)整情況
(一)關(guān)于坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換
根據(jù)《深圳市城市更新和土地整備局關(guān)于2000國家大地坐標(biāo)轉(zhuǎn)換的通知》,自2020年10月8日起,新產(chǎn)生的涉及空間位置的城市更新和土地整備項目須全部使用2000國家大地坐標(biāo)系。本次公示附圖已全部轉(zhuǎn)為2000國家大地坐標(biāo)系。因坐標(biāo)轉(zhuǎn)換技術(shù)誤差,規(guī)劃草案拆除范圍用地面積較計劃公告拆除范圍用地面積由56657.9㎡減少為56657.7㎡。
(二)因技術(shù)誤差調(diào)整拆除范圍
本次規(guī)劃因技術(shù)誤差對已批計劃拆除范圍進行優(yōu)化,拆除范圍用地面積由56657.7㎡減少為55575.5㎡。對應(yīng)調(diào)整已批計劃內(nèi)容,鑒于本次計劃調(diào)整屬于因校正技術(shù)誤差(含坐標(biāo)、現(xiàn)狀地形圖、放點等誤差)導(dǎo)致已批計劃拆除范圍變化的情況,根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》第十二條,該更新單元計劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。
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主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
更新單元用地面積63776.5㎡,拆除范圍用地面積55575.5㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積32835.1㎡(含劃入零星用地面積1011.2㎡),規(guī)劃容積率8.6,規(guī)劃容積283016㎡。
其中住宅197009㎡(含公共租賃住房35462㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑71807㎡(含商業(yè)文化設(shè)施3600㎡,母嬰室150㎡),公共配套設(shè)施14200㎡(含9班幼兒園2400㎡、占地面積2700㎡,社區(qū)管理用房300,社區(qū)警務(wù)室50,便民服務(wù)站(社區(qū)服務(wù)中心)400,社區(qū)黨群服務(wù)中心650,文化活動室1000,社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡,社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡,社區(qū)級公共配套用房5800㎡,公共充電站700㎡,小型垃圾轉(zhuǎn)運站200㎡,再生資源回收站60㎡,公共廁所120㎡,環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡)。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積1800㎡。
申報主體為深圳市龍崗區(qū)龍崗股份合作公司。
項目擬由漢京集團操盤。深圳市漢京集團有限公司。深圳市漢京集團有限公司成立于2007年,先后開發(fā)了超甲級寫字樓“漢京國際”、城市精品復(fù)式公寓“漢京山”、“漢京確悅”等多個特色項目,并在前海等核心區(qū)域儲備了近900萬㎡的土地資源,形成了住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)品體系。
項目效果圖
項目【拆遷補償協(xié)議】展示
周邊配套
交通:地鐵21號線地鐵線、 3號線地鐵 、3號線東延線梨園站500米
教育:龍崗中學(xué)、平崗中學(xué)、建文小學(xué)、深圳市建文外國語學(xué)校
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