各位親：

近日，北京市發(fā)改委發(fā)布關(guān)于玉泉營街道馬草河沿線片區(qū)公共空間改造提升項目實施方案的批復(fù)以及關(guān)于中關(guān)村豐臺園重點區(qū)域公共空間改造提升項目實施方案的批復(fù)。這兩個區(qū)域?qū)⒂瓉砩壐聗

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(資料圖片)

馬草河沿線片區(qū)公共空間

經(jīng)審核，原則同意豐臺區(qū)按照申報的項目實施方案開展該區(qū)域公共空間改造提升工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下：

一、建設(shè)單位：北京市豐臺區(qū)人民政府玉泉營街道辦事處。

二、建設(shè)地點：位于豐臺區(qū)玉泉營街道馬草河沿線，西側(cè)為京開高速，北側(cè)為南三環(huán)，東側(cè)緊鄰嘉河公園，南側(cè)沿線為地鐵新機場線換乘站以及草橋公建、上品、物美、首農(nóng)等商圈。

三、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目總面積71605.7平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為結(jié)合馬草河兩岸綠帶，串聯(lián)沿河親水步道，聯(lián)通區(qū)域重要消費節(jié)點，通過補充植物景觀、增加休憩健身設(shè)施、布置親水平臺，形成連續(xù)的、可停留的濱水游憩空間，滿足居民公共生活服務(wù)和日常生活消費需求，打造全齡友好、功能完善、全域互聯(lián)的公共空間。

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中關(guān)村豐臺園重點區(qū)域公共空間

經(jīng)審核，原則同意豐臺區(qū)按照申報的項目實施方案開展該區(qū)域公共空間改造提升工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下：

一、建設(shè)單位：中關(guān)村科技園豐臺園管理委員會。

二、建設(shè)地點：位于中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園內(nèi)，分為南北兩區(qū)，北區(qū)位于中環(huán)西路東段南側(cè)，東至豐科西路，西至廣場南二路；南區(qū)位于廣場南街北側(cè)，東至廣場南一路，西至外環(huán)西路。

三、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目總面積為57454.95平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為通過設(shè)置連貫透水鋪裝步道，完善區(qū)域慢行系統(tǒng)，增加多功能廊架、健身器材、休憩座椅等設(shè)施，充分利用場地現(xiàn)狀，升級改造閑置空間，完善豐臺園公共空間體系，打造集休閑健身、商務(wù)交往為一體的復(fù)合公共空間。

除此之外，周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊規(guī)劃設(shè)計方案公示反饋意見采信情況通告來了。

通告內(nèi)容

2023年7月24日至2023年8月1日，我局依法對豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊（配建“共有產(chǎn)權(quán)住房”）項目ZZZ-L01（東）、ZZZ-L04（東）綠隔產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃設(shè)計方案進行了為期7個工作日的網(wǎng)上及現(xiàn)場公示，公示期間未收到公眾反饋意見。

特此通告。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局

2023年8月2日

通告顯示，公示期間未收到公眾反饋意見。下面小編再帶您回顧下該地塊規(guī)劃設(shè)計方案的內(nèi)容：

豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊（配建“共有產(chǎn)權(quán)住房”）項目ZZZ-L01（東）、ZZZ-L04（東）綠隔產(chǎn)業(yè)用地位于豐臺區(qū)周莊子村，東至規(guī)劃后泥洼東路，南至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃泥洼東路，北至規(guī)劃管頭路，建設(shè)用地面積約3.7公頃。

本項目建設(shè)單位為北京懋源新鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計單位為北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司。按照建設(shè)單位及設(shè)計單位現(xiàn)階段設(shè)計方案，項目擬建設(shè)內(nèi)容為綠隔產(chǎn)業(yè)用房，總建筑面積約18.06萬平方米，其中地上建筑面積約12.84萬平方米（含商業(yè)、辦公、酒店等），地下建筑面積約5.22萬平方米（含商業(yè)、辦公、設(shè)備用房、機動車庫、非機動車庫、庫房等），建筑高度80米（最高），綠地率30%（方案有關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)）。

公示內(nèi)容為地塊中關(guān)注度較高的ZZZ-06地塊共有產(chǎn)權(quán)住房效果圖及戶型設(shè)計（非最終版，僅供參考）。

該宗地塊位于西三環(huán)與西四環(huán)之間，地處豐臺盧溝橋鄉(xiāng)周莊子村，整體在西四環(huán)內(nèi)，位于地鐵9號線與14號線交匯處，與七莊里地鐵站直線距離約600米，距離10號線西局站、泥洼站也不遠，交通出行十分便捷，且距離麗澤商務(wù)區(qū)兩公里左右。

根據(jù)土地規(guī)劃條件，周莊子住宅地塊建面近10萬方，住宅容積率1.6/2.6，限高18/80m，無套內(nèi)7090限制，銷售指導(dǎo)價10.6萬/㎡。其中，ZZZ-06地塊內(nèi)居住用途建筑規(guī)模須全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”。

根據(jù)規(guī)劃方案來看，該共有產(chǎn)權(quán)房地塊一共6棟樓，4棟住宅樓，3個南北的高層，1個東西的低層，高層樓棟預(yù)計在25-28層左右。共產(chǎn)房預(yù)計將提供房源319套，設(shè)計了5種戶型。根據(jù)掛牌文件顯示，共產(chǎn)房部分銷售價格為43000元/㎡（含1000元/㎡全裝修費用）。

另據(jù)了解，2021年12月北京市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊（配建“共有產(chǎn)權(quán)住房”）項目核準(zhǔn)的批復(fù)》，明確該項目建筑控制規(guī)模為 229603 平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套、幼兒園、產(chǎn)業(yè)用房等。項目總投資估算為718127萬元。

而此次規(guī)劃設(shè)計方案中還包含商業(yè)、辦公、酒店等，將來生活居住都會比較方便。

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