抵押權人優(yōu)先受償權的法律規(guī)定：
《民法典》第四百一十四條【數(shù)個抵押權的清償順序】同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
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1.抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;
2.抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
3.抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。
第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
二、抵押權人的優(yōu)先受償權是不能轉讓的。抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數(shù)個抵押權，一般應按設定抵押權的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。
三、優(yōu)先受償權的特點表現(xiàn)為：
1.它是不依破產(chǎn)程序能夠?qū)μ囟ㄘ敭a(chǎn)行使優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。擔保權是?yōu)先受償權的基礎。要求設定擔保權的目的是為依靠擔保物確保債權和經(jīng)濟價值。
2.優(yōu)先受償權限于在特定財產(chǎn)上得到。特定財產(chǎn)指進行債權擔保的財產(chǎn)。
3.優(yōu)先受償權僅能在破產(chǎn)財產(chǎn)中擔任保權的特定財產(chǎn)上設定的擔保權。找法網(wǎng)提醒您，所以，其對象只限于破產(chǎn)范圍內(nèi)的特定財產(chǎn)，對于其它財產(chǎn)，都不能使用優(yōu)先受償權。
4.債務人提供的財產(chǎn)擔保必須是在破產(chǎn)宣告之前一定期限內(nèi)設定的。按我國《破產(chǎn)法》規(guī)定：在法院受理破產(chǎn)案件前六個月到破產(chǎn)宣告之后的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對原來沒有財產(chǎn)擔保的債務提供財產(chǎn)擔保無效。
