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智通財經(jīng)APP獲悉，在美國銀行分析師Joshua Dennerlein表示對凈租賃行業(yè)更加謹慎，并下調(diào)了房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的評級后，W. P. Carey(WPC.US)周一盤中一度下跌1.9%，收跌超2%;EPR Properties(EPR.US)周一盤中一度下跌1.3%，收跌0.07%。

該分析師表示：“我們的模型已經(jīng)反映出更高的利息成本，但風險似乎傾向于資本成本的進一步上升，同時，我們將密切關注利率走勢。”

特別是對W. P. Carey而言，通脹降溫和進一步降溫的前景預計將拖累該公司的同店增長，因為其很大一部分租賃收入與通脹指數(shù)掛鉤。Dennerlein聲稱，其同店增長已經(jīng)見頂，并認為未來幾年將繼續(xù)處置空置的辦公資產(chǎn)。

與此同時，Dennerlein將EPR Properties評級從“買入”下調(diào)至“中性”，原因是好萊塢作家和演員的罷工正在加劇，該公司內(nèi)容渠道放緩的風險越來越大。

他補充稱，由于影院業(yè)務占其投資組合的45.1%，從(股票)市盈率的上行/下行角度來看，罷工的持續(xù)時間及其對內(nèi)容制作的影響都是關鍵風險。