寶子們?cè)缪?，周三一到周末不遠(yuǎn)，再堅(jiān)持堅(jiān)持又到周末！

(資料圖)

又到了三亞每周成交播報(bào)的數(shù)據(jù)快讀時(shí)間，看數(shù)據(jù)知天下，關(guān)注樓Sir不迷路。

上個(gè)周期三亞日成交2套，本以為是谷底，沒(méi)想到數(shù)據(jù)持續(xù)刷新底線，三亞7月29日備案成交0套?。牛?/p>

先別慌，咱們老規(guī)矩先關(guān)注上周（7/24-7/30）三亞住宅成交情況。

上周三亞累計(jì)成交256套，環(huán)比上周減少98套，環(huán)比下跌28%，上周單日備案0套的超低數(shù)據(jù)。

| 圖源·三亞7月房產(chǎn)備案數(shù)據(jù)

拉長(zhǎng)周期，可以發(fā)現(xiàn)整個(gè)7月總成交僅1519套，環(huán)比6月減少68套，環(huán)比減少4%，雖環(huán)比跌幅有限，但這已經(jīng)是從淡季4月開(kāi)始連續(xù)4個(gè)月的成交減少。

樓Sir還翻閱了三亞市統(tǒng)計(jì)局的旅游基本情況，4月-6月（7月暫無(wú)數(shù)據(jù)），三亞市接待過(guò)夜游客人數(shù)也是連續(xù)3個(gè)月在減少。

| 月度備案數(shù)及游客情況

別看最近樓市成交一直下跌，但統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年三亞新房和二手房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)“6連漲”了，你說(shuō)怪不怪？

接著是近7日銷售排行榜，看看哪些項(xiàng)目貢獻(xiàn)正能量呢。

| 圖源·三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)

海棠區(qū)區(qū)安居房項(xiàng)目·保利棲棠以80套榮登本周榜首。

作為海棠區(qū)首個(gè)安居房項(xiàng)目，保利棲棠單價(jià)14100元/㎡，購(gòu)買海棠灣安居房簡(jiǎn)直是四兩撥千斤獲得高配資源的最佳途徑。

整個(gè)海棠灣二手房均價(jià)目前約4.6萬(wàn)，新樓盤均價(jià)在3.5萬(wàn)左右，對(duì)比來(lái)看，區(qū)域內(nèi)唯一的安居房保利棲棠，均價(jià)14100元/㎡是真香。

本周上榜項(xiàng)目中出現(xiàn)一個(gè)生面孔，自貿(mào)港旅游航空總部項(xiàng)目（推廣名旅文·三亞總部港）。

| 圖源·項(xiàng)目官方小程序

據(jù)了解，旅文·三亞總部港是省重點(diǎn)項(xiàng)目，由三亞旅文旅游總部投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，總建筑面積約22萬(wàn)平方米，分兩期規(guī)劃建設(shè)，一期項(xiàng)目以總部辦公為主，規(guī)劃建設(shè)3棟17層寫(xiě)字樓、3層商業(yè)裙樓及整體2層地下室。

根據(jù)樓Sir觀察，項(xiàng)目雖緊鄰海旅免稅店，但在眾星云集的迎賓大道上，旅文的產(chǎn)品昭示面不夠強(qiáng)勁，又被臨近的中糧搶走了不少關(guān)注度。

整體銷售一直不溫不火，核心商鋪銷售情況良好，寫(xiě)字樓還得再多加把勁。

此次的12套備案，實(shí)屬得來(lái)不易。

| 旅文三亞總部港A3#商辦備案情況

| 旅文三亞總部港A5#商鋪備案情況

好啦，一周三亞樓市成交播報(bào)到此結(jié)束，8月份即將來(lái)臨，市場(chǎng)又會(huì)出現(xiàn)何種變化呢，是繼續(xù)淡季的低迷還是受政策利好推動(dòng)開(kāi)始一路高歌？

關(guān)注樓市，關(guān)注樓Sir。還有啥想了解的，關(guān)注我，我們繼續(xù)愉快嘮嗑！

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