提起房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字，房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字，房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策嗎？快和小編一起去了解一下吧！

今天我們來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字，其實(shí)一般來(lái)說(shuō)婚前房產(chǎn)，房產(chǎn)證上都是自己一個(gè)人的名字，婚后的話購(gòu)房的房產(chǎn)證一般會(huì)寫(xiě)上夫妻雙方的名字。但是大家對(duì)房產(chǎn)上能寫(xiě)多少名字了解嗎？接下來(lái)我們就來(lái)一起看看吧。

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房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字？按照國(guó)家規(guī)定：房產(chǎn)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但如果要兩人或兩人以上共同擁有該房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的同時(shí)辦理共有證書(shū)。

第一所有權(quán)人即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序是第一人名下的產(chǎn)權(quán)證，填寫(xiě)在房屋份額一欄，其他共有人持有產(chǎn)權(quán)證，也填寫(xiě)在房屋份額一欄。這兩種證書(shū)顏色不同。前者的封面是紅色的，也被稱(chēng)為大紅書(shū)。本證書(shū)僅歸一人所有。后者的封面是綠色的，一人一張，可以歸多人所有。

也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)證加名字沒(méi)有限制，但是加了名字之后就屬于共有了，主要區(qū)別在什么形式上。共同所有權(quán)有兩種形式：共同所有權(quán)；分享所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可分為“共同所有權(quán)”和“按份所有權(quán)”。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一對(duì)夫妻共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，是“共有”；和幾個(gè)朋友一起買(mǎi)了一套房產(chǎn)，是“按份共有”。所以買(mǎi)房可以寫(xiě)很多個(gè)名字，但是名字越多手續(xù)越復(fù)雜。

房產(chǎn)證要加名字，不同的人(配偶、父母、兄弟姐妹等。)和不同的規(guī)定。在房產(chǎn)證上加個(gè)名字可以通過(guò)贈(zèng)送或者出售的方式申請(qǐng)。如果是禮品，要去公證處辦理捐贈(zèng)公證書(shū)，然后憑身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果是買(mǎi)賣(mài)，雙方先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后持房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)稅完稅證明向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

拿到后可以加產(chǎn)權(quán)證嗎？當(dāng)然，事實(shí)上產(chǎn)權(quán)證的名稱(chēng)和房產(chǎn)證的名稱(chēng)是一樣的，所以增加產(chǎn)權(quán)證名稱(chēng)時(shí)，房產(chǎn)是不能抵押或抵押的，也就是說(shuō)房子必須辦理加名手續(xù)，不需要貸款。

但你要知道，按揭買(mǎi)房，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)簽誰(shuí)貸的原則辦理，這樣才能保證購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證上的簽字統(tǒng)一，原因是為了規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)

那么現(xiàn)在大家知道房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字了嗎？是可以寫(xiě)很多人的名字，只不過(guò)寫(xiě)的越多手續(xù)就會(huì)變得越多，變得越麻煩而已。不過(guò)現(xiàn)在這個(gè)房產(chǎn)證寫(xiě)名字的政策以及是很久以前的了，那么有沒(méi)有房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策呢？接下來(lái)我們就來(lái)一起了解一下吧。

關(guān)于房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策，其實(shí)近些年并沒(méi)有沒(méi)有大的變化。但是寫(xiě)名字的時(shí)候，分三種情況做決定。第一種情況是婚后房產(chǎn)證上加名字的，配偶需攜帶雙方結(jié)婚證、有效身份證件、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫痔顚?xiě)共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)表。表格填好后，工作人員會(huì)為我們辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。以后只要注冊(cè)費(fèi)100元左右，就可以直接拿到新的房產(chǎn)證了。

第二種情況，婚前房產(chǎn)證上加名字。如果婚前房產(chǎn)證上需要加情人的名字，需要在二手房里找到或者給別人取名字。也就是說(shuō)，在這種情況下，房子的使用權(quán)不再屬于你。此外，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，還需要繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅。

第三種情況，貸款時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字，需要到銀行柜臺(tái)辦理變更抵押手續(xù)，等貸款余額全部結(jié)清后，再辦理房產(chǎn)證加名字的相關(guān)手續(xù)。以上就是房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策了，辦理房產(chǎn)證手續(xù)時(shí)也可以直接通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫衷?xún)問(wèn)。

既然沒(méi)有房產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策，那我們之前跟大家解答的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字就還是沒(méi)變的。那么這篇文章到這里就結(jié)束了，希望大家可以在看完這篇文章以后能對(duì)房產(chǎn)證加名有一個(gè)深入的了解。

關(guān)鍵詞： 可以寫(xiě)幾個(gè)名字