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江南都市報訊 蘭春、全媒體記者范晶報道：“家里添新丁，成了四口之家，感覺三房不夠住?！苯衲辏谀喜龔氖陆鹑谛袠I(yè)的趙先生一直在尋覓心儀的“大平層”。趙先生的需求不是個例。記者了解到，7月，南昌新建商品住宅144平方米以上戶型成交同比增長超兩成，“大平層”似乎正在成為南昌高端住宅市場的新寵。

事實上，借著房地產(chǎn)發(fā)展高峰期的紅利，南昌“大平層”產(chǎn)品已歷經(jīng)多次迭代升級，擁有更全面的功能、更完善的配套和更智能的服務(wù)。今年，南昌也將有大批房企推出“大平層”產(chǎn)品。

數(shù)據(jù)：近老城區(qū)域成“大平層”項目首選

當前，在剛需市場銷量提升的帶動下，購房者對樓市的預期也在向好，特別是二孩、三孩家庭的增多，“大平層”產(chǎn)品迎來需求高峰。南昌房信網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月南昌商品住宅新增供應面積10.3萬平方米，主力戶型面積120平方米至144平方米。同時，144平方米以上戶型新建商品住宅成交同比增長超兩成。

從成交區(qū)域看，“大平層”成交主要集中在朝陽新城、青云譜等板塊，其中占據(jù)朝陽新城核心區(qū)位、坐享眾多優(yōu)質(zhì)配套資源的華僑城萬科世紀水岸成交量較多，近30天成交65套；其次是綠都廣州路壹號，在廣州路橋頭堡區(qū)位和南昌二中配套加持下，近30日成交32套。

南昌“大平層”產(chǎn)品為何集中在近老城區(qū)域？“大平層”以面積大、功能完善為主要特征，歷經(jīng)多次迭代升級，除一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局等內(nèi)在要求外，更要求有完善的配套和匹配時代背景及高凈值人群需求的智能服務(wù)。這些嚴苛的內(nèi)外條件決定了南昌“大平層”在區(qū)位上勢必選擇占據(jù)更多城市生態(tài)資源和配套資源的老城。然而，老城可用地塊有限，近老城區(qū)域就成了“大平層”項目的首選。

動態(tài)：多家房企陸續(xù)推出“大平層”產(chǎn)品

當前，南昌樓市正處于全面激活的狀態(tài)。宏觀調(diào)控對樓市的扶持有目共睹，棚改、房票、公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)等，這些利好政策為“大平層”的興起提供了金融保障。對樓市自身而言，在剛性需求大量釋放后，也需要改善型產(chǎn)品來進一步刺激市場。今年南昌也將有大批房企推出“大平層”產(chǎn)品。

據(jù)悉，朝陽新城中央公園片區(qū)新盤晟泰璟園將推出建筑面積約180平方米的大平層產(chǎn)品，商業(yè)配套優(yōu)勢凸顯，聚集有天虹、萬達、大悅城等；贛江新區(qū)板塊萬創(chuàng)城將推出建筑面積204平方米寬境大平層，汲取現(xiàn)象級紅盤華僑城萬科世紀水岸高端住宅設(shè)計經(jīng)驗，萬創(chuàng)城的空間布局更加開闊大氣，南昌少有約20平方米六開間朝南，13米跑道式南陽臺，不僅帶來全景式的采光面，更延伸了空間的功能性。老城區(qū)，4年未推新盤的紫金城再現(xiàn)市場，推出主力面積203平方米的紫金城壹號樓。御江臺1號占據(jù)贛江天幕，打造居住高度249.9米的云端豪宅，大平層建筑面積253平方米至1300平方米，南瞰滕王閣、東瞰紅谷灘沿岸，贛江8公里繁華江岸盡收眼底，業(yè)內(nèi)關(guān)注度極高。除此之外，九龍湖板塊新盤江山云著、紅谷灘板塊中天江灣天地等，都將推出“大平層”。“大平層”似乎抓住了南昌樓市的流量密碼。

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