8月2日，深圳迎來3宗住宅用地出讓，最終，2宗流拍，寶安區(qū)地塊由中鐵置業(yè)（廣州）有限公司以最高限制價格34.06億元及現(xiàn)房銷售建筑面積35520平方米競得。

具體來看，此次推出的3宗地塊中，2宗位于龍崗區(qū)寶龍街道，1宗位于寶安區(qū)新安街道，掛牌起始總價為46.32億元。

(資料圖片僅供參考)

其中，A001-0212寶安區(qū)新安街道地塊未拍先火。據(jù)深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺，在自由報價階段，該地塊已觸及封頂價。同時，該地塊也是深圳首宗競“現(xiàn)房面積”地塊。

地塊出讓信息顯示，A001-0212號地塊土地面積為15239.84平方米，建筑面積82300平方米，掛牌起始價296200萬元，最高限制價格340600萬元，現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米。按照要求，該出讓宗地普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

按照深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺信息，該地塊在自由報價階段已有21家房企報價，且報價已觸及封頂價340600萬元。參拍房企包括綠城、海信、中海、招商、東方雨虹、華發(fā)、中鐵、萬科、越秀、保利、華潤、金茂等。

8月2日，該地塊正式開拍，直接進入“競現(xiàn)房銷售建筑面積”，且競配指標達到現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米。

按照地塊出讓條件，該地塊采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價、限普通商品房銷售價格、限現(xiàn)房銷售建筑面積，競地價、競現(xiàn)房銷售建筑面積，達到最高限制現(xiàn)房銷售建筑面積后通過搖號方式確定競得人。所有接受最高限制建筑面積的競買人可申請參加搖號。

最終，有20家房企參加搖號，最終由中鐵置業(yè)（廣州）有限公司以最高限制價格34.06億元及現(xiàn)房銷售建筑面積35520平方米的條件競得，成交樓面價41385元/平方米，溢價率15%。

與寶安區(qū)新安街道地塊一同上架的還有龍崗區(qū)寶龍街道的兩宗地塊。

不過，龍崗區(qū)寶龍街道G02309-0008地塊、G02309-0009地塊，均因無人競買而流拍。

其中，G02309-0008地塊的土地面積為12976.8平方米，建筑面積66184平方米，掛牌起始價89100萬元，最高限制地價102400萬元。

G02309-0009地塊的土地面積為12364.14平方米，建筑面積57868平方米，掛牌起始價77900萬元，最高限制地價89500萬元。

出讓要求顯示，龍崗區(qū)兩宗地塊普通商品住房平均銷售價格均不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。