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7月1日起，浙江將正式啟用2023版浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)和住房租賃等4個(gè)合同示范文本。簽訂買(mǎi)房租房合同需要注意哪些事項(xiàng)？今天（6月14日），浙江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布相關(guān)消費(fèi)提示，并以案例形式解讀房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃中的主要違法類(lèi)型。

日前，浙江省建設(shè)廳、浙江省市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布2023版《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）》《浙江省存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《浙江省房屋租賃合同》4個(gè)示范文本，并將于7月1日起正式啟用。

據(jù)省市場(chǎng)監(jiān)管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從7月1日起，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)期房、現(xiàn)房、二手房，或租房，都可參照新版合同示范文本訂立合同，此前2018版的合同示范文本同時(shí)廢止。

省市場(chǎng)監(jiān)管局提醒廣大消費(fèi)者在房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃時(shí)需注意以下事項(xiàng)：

一、建議要參照新版合同示范文本訂立合同。消費(fèi)者可以通過(guò)浙江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)—查詢中心—合同示范文本庫(kù)查詢新版商品房買(mǎi)賣(mài)和住房租賃等合同示范文本。

（https://nmpt.zjamr.zj.gov.cn/htsfwb/index）

二、建議注意比對(duì)合同與示范文本。合同訂立時(shí)，建議消費(fèi)者仔細(xì)與示范文本進(jìn)行比對(duì)，對(duì)經(jīng)營(yíng)者在合同示范文本基礎(chǔ)上，作出的修改或增加的格式條款，務(wù)必仔細(xì)閱讀、并與經(jīng)營(yíng)者充分協(xié)商。

三、及時(shí)反饋不公平合同格式條款。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的條款。消費(fèi)者如果發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者利用合同格式條款作出減輕或者免除自身責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任、排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利等情形的，可及時(shí)向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門(mén)提供線索。

四、合同一旦訂立，合同關(guān)系即成立，當(dāng)事人須自行承擔(dān)合同訂立和履行所發(fā)生的法律后果，當(dāng)事人之間的合同爭(zhēng)議按照合同約定的爭(zhēng)議方式處理。

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