全球觀天下!買房租房需注意哪些細(xì)節(jié)?浙江發(fā)布合同訂立消費提示和案例
2023-06-14 17:12:11 來源:杭州網(wǎng)
(資料圖片僅供參考)
7月1日起,浙江將正式啟用2023版浙江省商品房買賣和住房租賃等4個合同示范文本。簽訂買房租房合同需要注意哪些事項?今天(6月14日),浙江省市場監(jiān)督管理局發(fā)布相關(guān)消費提示,并以案例形式解讀房屋買賣、租賃中的主要違法類型。
日前,浙江省建設(shè)廳、浙江省市場監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布2023版《浙江省商品房買賣合同(預(yù)售)》《浙江省商品房買賣合同(現(xiàn)售)》《浙江省存量房買賣合同》《浙江省房屋租賃合同》4個示范文本,并將于7月1日起正式啟用。
據(jù)省市場監(jiān)管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,從7月1日起,消費者購買期房、現(xiàn)房、二手房,或租房,都可參照新版合同示范文本訂立合同,此前2018版的合同示范文本同時廢止。
省市場監(jiān)管局提醒廣大消費者在房屋買賣、住房租賃時需注意以下事項:
一、建議要參照新版合同示范文本訂立合同。消費者可以通過浙江省市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)—查詢中心—合同示范文本庫查詢新版商品房買賣和住房租賃等合同示范文本。
(https://nmpt.zjamr.zj.gov.cn/htsfwb/index)
二、建議注意比對合同與示范文本。合同訂立時,建議消費者仔細(xì)與示范文本進(jìn)行比對,對經(jīng)營者在合同示范文本基礎(chǔ)上,作出的修改或增加的格式條款,務(wù)必仔細(xì)閱讀、并與經(jīng)營者充分協(xié)商。
三、及時反饋不公平合同格式條款。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的條款。消費者如果發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者利用合同格式條款作出減輕或者免除自身責(zé)任、加重消費者責(zé)任、排除或者限制消費者權(quán)利等情形的,可及時向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管部門提供線索。
四、合同一旦訂立,合同關(guān)系即成立,當(dāng)事人須自行承擔(dān)合同訂立和履行所發(fā)生的法律后果,當(dāng)事人之間的合同爭議按照合同約定的爭議方式處理。
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