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2023觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月16日，2023觀點(diǎn)資本圓桌在香港召開(kāi)，會(huì)議主題為“趨勢(shì)與重啟”。

在演講中，惠譽(yù)評(píng)級(jí)亞太區(qū)企業(yè)評(píng)級(jí)部董事許偉熙表示，頭部企業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn)這一部分已經(jīng)修復(fù)了。“他們的確是有能力去發(fā)，但成本現(xiàn)在是太高，所以不去做。”

他指，一些出險(xiǎn)的房企，以及沒(méi)有出險(xiǎn)但流動(dòng)性吃緊的民營(yíng)房企，對(duì)于他們重回資本市場(chǎng)覺(jué)得還是比較困難的。

他表示，過(guò)去一段時(shí)間已經(jīng)出險(xiǎn)的房企有很多重組的方案推出，也有一些進(jìn)展，但是判斷這些重組方案都不是有可持續(xù)性的，只是一些債務(wù)的展期，銷售方面因?yàn)槌鲭U(xiǎn)房企的品牌會(huì)受到一些影響，銷售恢復(fù)會(huì)難上加難，對(duì)于后續(xù)資本結(jié)構(gòu)的可續(xù)性比較有疑問(wèn)，很難看到有一個(gè)路徑回到資本市場(chǎng)。

許偉熙表示，沒(méi)有出險(xiǎn)但流動(dòng)性還比較緊的一些民企，的確在今年年初的時(shí)候，看到二級(jí)市場(chǎng)上有一些反彈。萬(wàn)達(dá)的發(fā)行給業(yè)內(nèi)帶來(lái)了一些希望，有部分的民企二級(jí)的收益率也收窄在百分之十幾的水平。

“萬(wàn)達(dá)和典型的房企有根本性的業(yè)務(wù)分別，現(xiàn)在的環(huán)境下大部分房企應(yīng)該不能接受10%以上的發(fā)行成本，所以我們認(rèn)為這對(duì)他們來(lái)說(shuō)要發(fā)行，還是要基本面有一個(gè)根本性可持續(xù)的改善才可以。”

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